2007年是业界公认的“长沙别墅元年”，别墅市场的火爆有目共睹。如今，均好性已经成为别墅楼盘普遍水准。别墅开发商制胜秘籍何在？

    实际上，开发商无一不在建筑规划中布道五行，消费者在风水师的现场指点下测量五行。长沙晚报整合开发商、专业中介机构、建筑风水学专家、别墅购买人群四方力量，解读2007别墅元年25种建筑风水现象，索引100个与别墅风水相关的关键词，结集成岁末地产大片《别墅五行说》精品读物，见证并共造2007长沙楼市最后的火热。

    住宅是人们生活环境的重要组成部分，是人们为了充分利用自然环境和人文环境因素中的有利作用和防止其不良影响而创造的生活居住环境。住宅环境是指在特定时刻由组成住宅的物理、化学、生物及社会各种因素构成的整体状态，这些因素可能对居住人群直接或间接地产生现时的或远期的作用。住宅环境分为住宅外环境和住宅内环境。住宅外环境（居住区的环境）包括日照、自然风、水环境、绿地与景观、公共卫生设施、体育健身等；住宅内环境包括居室的配置、微小气候、日照、采光、空气清洁等。

    关键词一：理想户型

    理想户型有三种：1．户型方正：或正方形，或长方形；2．四边完备：东南西北角一应俱全；3．左右对称，相互制衡。

    户型布局的四大原则：1．厅大不空虚，室小不局促；2．厨卫不相邻，彼此皆隐秘；3．卧室分主客，二者有距离；4．进门不见厅，入室独自处。

    四种不好的户型：曲折形户型，气流不畅，气场欠佳，不可做为购房的第一选择，但可以考虑作为第二选择；菜刀形户型，不能首先选择，如居于此处，应考虑化解之招；手枪形户型，此户型气流局促，气流弱，不宜作为购房首选；冲锋枪形户型，此户型像一条窄道，气流易泄，不宜作家居之处。

    关键词二：住宅朝向

    四种不好的住宅朝向：1．面向东隅，朝气蓬勃，但容易迷惑；2．朝南而居，阳气十足，但容易碰壁；3．坐北幽处，血气平和，但容易忧郁；4．守望四方，静气沉底，但容易消沉。

    关键词三：玄关设计

    住宅玄关设计三种原理：

    1．缓冲视觉：玄关处于大门的入口处，是从室外到室内的一个过渡。室外的喧嚣、紧张，室内的宁静、自由，两种不同的空间感受，人在心理上、视觉上都要有一个缓冲，以适应这种状态之间的转换。另外，玄关的设置也为外来访客留下了“视觉悬念”，只有转过玄关才能看清客厅的全貌，似有“柳暗花明又一村”的感觉。

    2．间隔空间：室内设计是最讲究空间规划的。玄关的隔与不隔、怎样隔的具体实施过程中，都会与周围的空间布局发生着微妙的联系。对于大空间的居室来说，玄关的隔是对内在空间的重新区分，从而创造出一个有独立主题的彰显主人品位的空间。

    3．储物收纳：玄关不仅仅是一个装饰，它还应有实用性。在小户型的主人看来，充分利用居室空间是居室设计的首要内容，玄关要在兼顾视觉美感的同时，成为进门脱衣、换鞋、放伞的集纳地，也是主人出门时整理衣装、准备小件必须携带物的空间。